Heerlijk rustig en groen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik? Het is mogelijk!

Aan de Kleiweg in Aduard, direct achter Herberg Onder de Linden en tegen het historisch dorpscentrum van Aduard verrijst het nieuwbouwproject Lindehoeve. Een uniek gelegen en kleinschalig karakteristiek project bestaande uit 24 duurzame woningen in de stijl en met de gemoedelijkheid van een boerenerf.

De voorzijde van het boerenerf wordt gekenmerkt door de twee blokken met rijwoningen in de vorm van boerderijen met in het oog springende voorhuizen. Daarachter bevinden zich twee onder een kap woningen variërend van twee tot drie woonlagen. Toekomstbestendig wonen behoort ook tot de mogelijkheden.

Kies je voor Lindehoeve dan kies je voor gemoedelijk, rustig en groen wonen met karakter!
Hier kunnen uw kinderen zonder zorgen buiten spelen en hier kent u uw buren.

Aduard is een gezellig dorp in de gemeente Westerkwartier. Het dorp heeft een rijke geschiedenis en is ontstaan rond het cisterciënzersklooster dat in 1192 werd gesticht. Dit klooster groeide uit tot het grootste en invloedrijkste van de Ommelanden.

Daarnaast is Aduard een zeer compleet dorp met een hoog voorzieningenniveau. Naast de diverse winkels (groentewinkel, warme bakker, slagerij en supermarkt) beschikt het dorp ook nog over een levendige basisschool en een multifunctioneel centrum 'de Meeden' waar voorzieningen samenkomen zoals een gezondheidscentrum, een bibliotheek en allerlei sportfaciliteiten.

Lindehoeve biedt het beste van twee werelden. Aan de ene kant het kleinschalige, sfeervolle karakter van het dorp Aduard met al haar voorzieningen. Aan de andere kant de bruisende stad Groningen waar volop activiteiten zijn. En dat op slechts 20 minuten fietsen of minder dan 10 minuten met de auto. Tevens is er een goed busverbinding naar de stad of het naastgelegen Zuidhorn met al haar voorzieningen.

De opzet van het plan is geïnspireerd op een boerenerf. Dit zorgt voor een rustige en gemoedelijke sfeer. Er is veel ruimte voor water en groen. Parkeren gebeurt op eigen kavel bij de hoekwoningen en de twee onder een kap woningen. Voor de tussenwoningen en voor bezoekers is parkeergelegenheid verzorgd in het plan.

WONINGTYPEN
Woningtype A
Woningtype A bestaat uit 2 woonlagen en een vliering en kan zowel traditioneel als toekomstbestendig uitgevoerd worden. Type A biedt veel ruimte door de royale breedte (maar liefst 6,30 m!) en diepte van de woning. Woningtype A komt zowel voor in de vorm van rijwoningen (bnr 20 t/ 23) en twee onder een kap woningen (bnr 14 t/m 19). De traditionele indeling (ca. 115 m2 gbo) biedt een ruime keuken en een riante living op de begane grond. Tevens bevindt zich hier een berging met ruimte voor een wasmachine en droger. De verdieping bestaat uit drie slaapkamers voorzien van dakramen of dakkapel en een badkamer. De vliering is bereikbaar via een vlizotrap.
De toekomstbestendige indeling (ca. 114 m2 gbo) biedt op de begane grond ruimte voor een slaapkamer, badkamer, keuken, woonkamer en berging. De verdieping is vrij indeelbaar. Hier kunnen bijvoorbeeld extra slaapkamers gerealiseerd worden.

Woningtype B
Woningtype B is een markante verschijning en vormt het voorhuis van ‘de boerderij’. Deze woning bestaat uit 2 woonlagen en een vliering. Type B biedt veel ruimte door de royale breedte (maar liefst 6,50 m!) en diepte van de woning. De woning (ca. 111 m2 gbo) bestaat op de begane grond uit een ruime keuken, een riante living met tevens ramen in de zijgevel en een berging met ruimte voor een wasmachine en droger. De verdieping bestaat uit drie slaapkamers voorzien van dakramen of dakkapel en een badkamer. De vliering is bereikbaar via een vlizotrap.

Woningtype C
Met een breedte van 6,00 m en drie woonlagen beschikt woningtype C over een zee aan ruimte. Woningtype C komt zowel voor in de vorm van rijwoningen (bnr 1 t/ 2), die het voorhuis van ‘de boerderij’ vormen en twee onder een kap woningen (bnr 8 t/m 13). Deze beschikken standaard over een losstaande externe stallingsruimte. De woning (ca. 134 m2 gbo) bestaat op de begane grond uit een ruime keuken en een riante living. De eerste verdieping bestaat uit drie ruime slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op deze verdieping bevindt zich de techniek en is ruimte voor een wasmachine en een droger. Verder is de verdieping vrij indeelbaar. Extra slaapkamers kunnen eenvoudig gerealiseerd worden.

Woningtype D
Met een diepte van meer dan 11,5 m, een breedte van 6,00 m en drie volwaardige woonlagen biedt woningtype D enorm veel ruimte. De woning (ca. 159 m2 gbo!) bestaat op de begane grond uit een ruime keuken en een riante living. Tevens bevindt zich hier een royale berging met ruimte voor een wasmachine en een droger. De eerste verdieping bestaat uit vier slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en is uitstekend geschikt als hobbyruimte. Ook kunnen extra slaapkamers eenvoudig gerealiseerd worden.